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論及今年美國房市前景,分析師看法趨向保守。華爾街日報調查分析師預期,今年美國新屋開工率將達年率130萬戶,與房地產商協會預期的122萬戶不相上下,皆低於象徵市場供需平?的150萬戶水平。
線上經濟指標預測平台Estimize.com調查的結果較為樂觀,預期去年12月美國成屋銷售月增0.2%中國信託信貸過件率至年青創貸款代辦率562萬戶,同一期間獨棟新屋銷售月增2.2%至年率60.5萬戶。
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金融投資網站Investing.com近日調查分析師預期,去年12月美國民間貸款好嗎成屋銷售較11月減少0.5%至年率556萬戶,同一期間獨棟新屋銷售也月減0.3%至年率59萬戶。
過去3年來美國房價平均以每二手車貸條件年5%至6%的成長率向上攀升,但分析師預期今年在房貸利率維持在4%且市場庫存增加的情況下,房價漲勢可能相對減緩。
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美國房地產商協會(NAR)先前公布,占據美國房市九成交易量的成屋銷售,在去年11月月增0.7%至年率561萬戶,創下2007年2月以來最高紀錄。商務部先前公布的資料也顯示,去年11月獨棟新屋銷售月增5.2%至年率59.2萬戶,創下4個月高點。
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美國將分別在周二(1月24日)及周四(1月26日)公布去年12月成屋及新屋銷售,儘管眼前分析師對去年底房市看法各有出入,但業界普遍預期今年美國房市成長將稍稍減速。
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